Planilha de prestação de contas do condomínio
Baixe grátis e comece a usar hoje. Você lança as receitas e despesas do mês; o resumo mensal, o consolidado do ano e o gasto por categoria se calculam sozinhos. Feita para o síndico chegar na assembleia com número que bate com o extrato — e com a pasta de comprovantes organizada.
O que vem dentro (6 abas)
Como usar
Instruções curtas e o que a lei exige (CC art. 1.348, VIII e art. 1.350), incluindo a regra correta de multa e juros do inadimplente.
Lançamentos
Uma linha por movimento, com data, tipo, categoria (lista pronta com 20 categorias), descrição, valor e número do documento.
Resumo mensal
Receitas, despesas, resultado e saldo acumulado mês a mês — calculado sozinho a partir dos lançamentos. Você não digita nada aqui.
Por categoria
Quanto cada categoria consumiu no ano e o percentual do total. É o slide que a assembleia quer ver.
Inadimplência
Unidade por unidade, com multa de 2% calculada automaticamente e situação da cobrança.
Documentos do prédio
As 36 obrigações com vencimento já listadas, para registrar data de renovação, validade, valor pago e fornecedor.
O que a lei exige de você
O art. 1.348, VIII do Código Civil obriga o síndico a prestar contas à assembleia anualmente e sempre que exigidas; a aprovação acontece na assembleia ordinária (art. 1.350). Contas aprovadas sem ressalva quitam a gestão do período — e contas rejeitadas abrem caminho para destituição. Entenda o processo inteiro no guia de prestação de contas.
Um detalhe que quase todo modelo erra: a cobrança do inadimplente é multa de até 2% mais os juros da convenção — e, se ela for omissa, a taxa legal do art. 406 do Código Civil, que desde a Lei 14.905/2024 é a Selic deduzida do IPCA. A planilha já traz essa observação na aba de instruções.
A parte documental, o app faz por você
Laudos, apólices e certidões com validade monitorada, alerta antes de vencer e histórico de cada renovação — a aba "Documentos do prédio" da planilha, viva e automática.
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